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北京前11月住宅銷售面積下降216

发布时间:2019-11-09 06:08:24

北京前11月住宅销售面积下降21.6%

据北京统计信息数据显示,月北京市房地产市场完成房地产开发投资3478.9亿元,比上年同期增长9.9%其中,住宅投资完成1755.4亿元,同比增长12.9%;写字楼投资完成686.2亿元,同比增长25.2%;商业、非公益用房及其他投资完成1037.4亿元,同比下降2.3%

据悉,月北京市销售面积整体呈下降态势全市商品房销售面积为1173.5万平方米,比上年同期下降28.2%其中,住宅销售面积为921.8万平方米,同比下降21.6%;写字楼为114.1万平方米,同比下降57.8%;商业、非公益用房及其他为137.6万平方米,同比下降26.8%

月,全市商品房竣工面积1646.9万平方米,比上年同期下降2.6%;其中,住宅竣工面积953.4万平方米,下降12%

月,全市商品房销售面积1173.5万平方米,比上年同期下降28.2%;其中,住宅销售面积921.8万平方米,下降21.6%

虽然房地产开发商的投资仍呈增长态势,但房企资金到位情况并不乐观

月,北京市房地产开发企业项目到位资金5664.1亿元,比上年同期下降11.4%其中,金融贷款为1785.2亿元,同比增长8.1%;自筹资金为1652.8亿元,同比下降10.3%;定金及预收款为1468.2亿元,同比下降23.9%

与北京相比,全国情况似乎更不乐观据国家统计局数据,今年月,全国房地产开发投资86601亿元,同比名义增长11.9%,增速环比回落0.5个百分点其中,住宅投资58676亿元,增长10.5%,增速回落0.6个百分点

北京华远浩利投资股份有限公司董事长任志强分析,预计房地产开发投资全年增速在10%左右,而从单月来看出现了低于10%的增长速度,总体而言,房地产开发增速将持续下降

同时,任志强表示,未来可能还会有多次降息和降准但短期的降准并不一定会让市场迅速反弹,即使降0.5个或1个基点,释放几千亿元资金,也不可能全用在房地产上,也不可能把库存迅速消化掉

北京商报 董家声

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